我們所了解到的離我們生活很近的物業原來大部分都是通過層層外包的，物業外包大體意思就是將物業所要包含的工作項目，比如電梯保養與維修、保潔、小區綠化修理、小區綠路燈維護與維修、等等這些服務項目外包承接給團隊。還有一部分物業會將小區的治安問題也承包給專業的保安服務團隊。

需要外包的項目還是非常多的，那么就有很多要注意的事項。主要的就是雙方的合同問題，合同不僅可以是一個合作的依據更重要的是它可以保護雙方權益，在出現一些糾紛時。我們要注意的是合同內容是不是比較全面的，以及是不是有可操作性質的，而且還可以方便了以后的監督管理工作。合同的簽署是起到監督管理工作的，所以說是非常重要的部分。

加入在作業過程中而達不到要求效果的話，物業公司相關人員可以根據自己的需求去提意見的，我們還可以將所存在的問題明確指出?，F場和相關工作人員直接指出做整改?；蛘吆婉v場專業負責人進行溝通交流問題所在，其進行限期整改。我們還可以找別的專業團隊進行改動，但是呢這些費用是要通過相關責任團隊負責的。其中的扣罰工程款的問題還是非常多的，目前，有大部分物業公司去采取比較常見的懲治辦法就是扣罰相關專業團隊的工程款，但是扣罰工程款項簡單的知識去考核專業團隊的一個方法，但并不是一個特別合適好的辦法。